不怪自然规划局的这些人惊讶。
主要是星辰学院给出的选址，太过于离谱。
星辰学院并未选择配套齐全的城区。
反而是选择了与大学城隔江相望的那片区域。
只要是天海市人，那就都知道那片区域，根本就还没有开发。
连郊区都算不上。
根本就不是一个盖房子的好选择。
盖工厂还差不多。
天海市本来希望星辰学院选址九龙湖区。
这样说不定能把九龙湖这个半死不活的新区带火。
总之。
星辰学院的选择，出乎了自然资源规划局的意料。
天海市上下很多人，都在关注星辰学院进驻房地产产业的进度。
当自然资源规划局将这个消息上报。
立刻引来了不少注意。
天海市不少职权极高的大人物，更是直接选择约见叶辰这位星辰校长。
他们想要告诉叶辰。
如果星辰学院是因为钱不凑手，所以才选择偏僻地方盖小区，那完全没必要。
星辰学院绝对是天海市的重点扶持企业。
更别提星辰学院本身的产业规模有多大了。
天海市愿意无息贷给星辰学院所有购买土地，建设建筑的资金。
他们相信星辰学院绝对有良好的履约能力，根本不用担心烂账。
然而当这些高层来到星辰学院，与叶辰在会议室聊了一下午之后。
出来后都是神情恍惚，甚至带着一丝不可思议？
对于方才从星辰校长口中听到的内容，换做任何一家企业来说，他们都只当是放屁。
因为就算是全国甚至全世界最顶级的房地产商，都不可能做到以一己之力，带动一个新区。
这是惟有国家级的力量，不计代价投入海量资源才能做到的事情。
但问题是，当星辰校长说完之后。
他们却不由自主的信了。
星辰校长没有在话语中言之凿凿的说星辰学院肯定能成功。
只是平静的说了大致规划。
例如星辰学院会在沿江那块巨大的土地上，开设新校区。
星辰学院要在那边盖办公区。
以满足星辰学院下属子公司的办公需求。
星辰学院还要在那里盖商业区。
以满足星辰学生和星辰下属子公司员工的消费需求。
还有博览馆，用于发布新技术和新产品，承办电竞比赛等等。
影视城，用来给星辰学院将来进驻影视行业配套。
星辰乐园……
打造国内顶级IP乐园。
星辰学院明年还会开设师范和医学专业。
要盖附属的学校和医院。
这些规划，无疑都是太大了。
不是没有地产商有这个实力盖这些东西。
但问题是，能不能撑起来?
否则盖好后无法吸引来人，那赚的钱还不够维护费用，注定只是一堆现代化的废墟罢了。
就像许多修好不维护，不投入使用的体育场一样。
唯一的作用就是浪费了大量的人力物力。
那么，星辰学院能不能撑起来这些呢？
这些天海市的大人物扪心自问。
星辰学院如今是当之无愧的顶流学院，吸引力巨大。
新校区必然是热闹的，这是毋庸置疑的。
而星辰学院的附属产业，本就已经很庞大。
如果全部搬到新区。
撑起一个办公园区和工业园区轻而易举。
之后便是商业中心了。
谁都知道，在天海市星辰学生和星辰子公司的员工，那都是消费主力。
赚得多，休息时间多，假期多。
他们有着强悍的消费力。
如果他们都去到江对面。
那撑起一堆服务业和商业中心，真的是轻而易举。
之后就是博览展馆。
这种博览展馆需要能对接大量资源。
否则若是天天没有活动，那注定血亏凉凉。
但问题是，星辰学院本身就有着举办各种活动的需求。
星辰学院还是电竞圣地。
旗下星辰俱乐部涉足各大主流电竞项目。
基本能保证每周都有一场大型比赛。
如果天海市再倾斜一点资源，将一些展览会，家博会定在星辰学院计划建设的展馆举行。
顺便再来点演唱会场地出租。
那直接起飞，场馆本身都能靠收入回本。
更别提还能吸引来大量的游客参展，提供海量的经济效益。
至于星辰乐园……
光是想想就让人期待。
魔都的迪士尼，去年一年接待了一千五百万人次。
这样的人数，哪怕一人只花一百块，都能给一座城市带来巨大的旅游收入。
最重要的是，显然人均消费不可能这么低。
一百块连门票都不够。
更别提吃喝住行这些人类的基本需求，所带来的消费了。
之后还有影视城。
如果真成了，那岂不是下一个横店？
吸引来剧组和游客的话。
除了消费还能给天海市带来巨大的文化传播力。
但最让他们惊讶的，还是星辰学院竟然打算自己开设师范和医疗专业。
培养出学生后。
建设属于星辰学院自己的附属学校和附属医院。
谁都知道优秀的学校，还有顶级医疗资源对于人们的吸引力。
如果某个地区有一所好学校的话。
那学区的房价，甚至能比其他同级别小区的房价高出一倍还多。
至于顶级医疗资源的吸引力，那更不用多说。
谁都怕死。
谁都希望自己生病后，能第一时间得到顶级医疗的救治。
如果这两者真的成功。
那星辰学院选择的这片地区，绝对能吸引到海量愿意定居的人口。
别说撑起一个新区了。
就算是天海市的其他城区，都能跟着受益。
甚至可以说。
只要星辰校长所说的规划，能成功一半。
那江对面就再也不是什么郊区。
相反。
那才是天海市的市中心。
现在的市中心才是郊区。
反正在座各位扪心自问。
如果叶校长所说的规划真的成了。
他们绝对会毫不吝啬把办公地点，搬去星辰新区。
……
出了星辰学院。
几人坐在公务车上，一时间有些沉默。
突然有人开口：“张委，你不是半年后就能调去上面了么？”
“一直没恭喜你呢，一会儿各位去我家吃顿家常便饭，算是替张委高兴一下吧！”
其余人都是点点头。
方才那番谈话，带给他们太多惊讶，心绪至今未曾平复。
的确是需要找个地方，好好聊聊彼此的想法。
看看之后该怎么配合星辰学院。
而在场人中职位最高的张委，闻言却是摇了摇头：“不去了，我一会儿打个报告跟上级说一声。我要留在天海市，继续为天海市的发展奋斗。”
其余人闻言，都是面面相觑。
但却并未感到奇怪。
虽说升职人人都想。
但星辰校长方才说的那些，吸引力太大巨大了。
若是天海市真的成功推出一个集旅游，商业，工业一体的新区，且极为成功的话。
天海市的GDP翻个翻，甚至翻几翻，冲击国内前三都不一定。
天海市说不定还能把本省踹了，当个直辖市。
而他们的前途，也会无可限量。
所以。
曾经都想要去更好地方的他们。
如今都是不约而同的打定主意，坚决留在天海市。
等待星辰校长所说的规划，实现的那一天。
而他们，绝对会给与星辰学院最大的支持力度。
当然，这几位也在感慨星辰校长这个年轻人的画饼能力。
连块地都还没买呢。
直接就给他们画了一个新区的大饼。
最重要的是还让他们忍不住争相上船。
这水平，不愧是校长啊！
……
叶辰表示自己从不画饼。
星辰学院的发展，如果能配套一片拥有更大自主规划权利的土地。
绝对是锦上添花。
不过天海市那边，反应速度很快。
直接送来了江对岸区域的图纸。
表示该区的大致规划，你们星辰学院来定。
一些核心土地，你们星辰学院随便画圈，只要说一句大致打算用来做什么，就给你留着。
同时作为扶持，除了各种政策贷款之外。
该区域未来公共，行政设施建设，例如公园，人工湖，一些政务机构的办公大楼等建筑工程，只要星辰学院愿意。
至少能把三分之一的工程，包给星辰学院的建筑公司来做。
总之，天海市方面真的是将支持力度拉满。
叶辰得到通知后，有点惊讶但不算太多。
毕竟那块区域，天海市本就没什么能力将其发展建设起来。
所以看似给了星辰学院极大的自主权和扶持。
但若是成功。
收益最大的仍旧是天海市。
叶辰直接将这个结果，交给了土木建筑专业的吴老师。
用行动证明了自己是真的非常重视土木建筑专业。
吴老师闻言也是格外惊喜。
自家校长竟然不是画饼。
这才几天时间，竟然就拿到了这么离谱的扶持政策。
甚至连整个新区的规划，自家都能插手。
能参与一座城市从无到有，拔地而起这个过程。
对于自家土木建筑专业的学生而言，意义真的巨大。
可以说，这个新区就是校长给土木建筑专业全体师生最大的礼物。
让所有学生都有了展示自己能力的舞台。
校长之前说的那句最重视土木建筑专业，完全不是虚言。
真的，我哭死……
吴老师很激动。
而当消息在土木建筑专业公布后。
整个专业的学生都沸腾了。
星辰学院其他专业的学生。
很多大一就能开始展示自己了。
即便是稍慢一些的，大二上半学期也可以兼职了。
当初一起开设的兄弟专业——物业管理专业，都靠着接管学院后勤，风生水起。
唯有他们土木建筑专业，至今还在苦逼的学习。
学生们也没有额外的收入来源。
堪称星辰学院里最穷的学生群体。
而现在，他们终于等到了。
下个学期就能正式开工。
不过也有两个班的学生，下周就要开始做准备工作。
一个是城市规划管理班。
负责在战略层面，操刀设计这座新区的总体规划。
例如计划容纳多少人口，建设多少条马路，什么地方建设区，什么地方建工厂，什么地方建商场，什么地方建景点，建公共设施……
该如何设计居民区以及商业区距离，该如何保证尽可能的不堵车？
该如何做到五分钟生活圈，十分钟商业圈。
甚至连派出所，消防局，学校和医院，垃圾站该在哪建，都要提前计划。
当然，这个设计只是粗略的。
真实建设的时候，肯定要考虑更多，会有偏差。
但只要有一个大致的总方向在。
那么新区在交通便利程度，生活便捷程度，公共交通覆盖程度都会格外完美，生活体验完爆老城区……
而对此，城市规划班的学生们都格外兴奋。
他们从未想过，校长竟然会给他们带来这么巨大的惊喜。
原本想着设计一个小区，一个学校就是他们能接触的顶级项目了。
结果现在，他们这群还没毕业的学生，竟然能参与进设计一座可容纳上百万甚至更多人口的新区里面。
成为真正的城市规划师。
这场景光是想想，便让他们心潮澎湃到了极致……
学院，是真的牛逼啊！