赵盼儿喃喃自语道:“好家伙,壹佰亿的大单子啊,这是真的吗?”
她有点不敢相信闺蜜说的话,她不过是一个房产经纪人,虽说混上了副店长,但本质没有改变,她的人脉就是那些客户,可买房的有钱人,即便买别墅也不可能贷款壹佰亿。
赵盼儿以为闺蜜是和她在开玩笑,于是道:“圆圆,今天可不是愚人节,你可不许戏弄我!”
陈圆圆道:“盼儿,你摸着良心,我何时戏弄过你?都是你作弄我,好吧?”
赵盼儿一想,还真是这回事。
于是,发了一个撒娇的表情道:“圆圆,不要生气了,我和你开玩笑呢!
你刚才说的不会是真的吧?壹佰亿的贷款,即便有相应的抵押,我一个小小的贷款专员也批不了,还得找我们贷款主管定夺才行。
我觉得他恐怕也没如此大的审批权,最终,恐怕要副行长甚至行长才能定下来。”
陈圆圆道:“那你就层层上报吧,反正对你们有益无害,客户的条件太优越,我和你说实话,他的总资产不下五百亿。”
赵盼儿不解地道:“既然他那么有钱,为何要一口气要贷款一百亿港币,不是一千万,也不是一个亿,也不是十个亿,而是一百个亿,我一辈子也赚不到那么多钱,万一他还不上钱,就算把我卖了,也还不上啊。”
陈圆圆道:“他是有抵押贷款,抵押的是他海港城20%的股权以及hk丽思卡尔顿酒店100%权益。
盼儿,你想想仅仅这两项就三百亿吧,他在鹏城和羊城还有不动产,你们需要作为抵押物的话,我也可和叶先生说。”
赵盼儿惊呆了,她心中窃喜,想不到今天没外面拓展客户,好闺蜜陈圆圆倒给她送来一个优质客户,是她这辈子都没见过的超级客户。
赵盼儿心道:“他这样的大客户,其他银行怕是求着他贷款吧,几乎没有任何风险,如果抵押物是真实无疑的,简直就是我刷业绩的利器啊!”
“陈圆圆这个好闺蜜真没白交,她算是有良心的,有好事第一时间想到我,等这笔买卖成了,我请她吃饭吧。”
赵盼儿哪里想到,陈圆圆找她,也是有自己的私心的,几百万港币的酬劳,不用中介公司的层层盘剥,全部是她一个人的。
与陈圆圆相比,就算赵盼儿帮忙促成贷款,她也不过得一笔奖金而已,多则五六万而已。
即便如此,赵盼儿这笔有可能得到的奖金,对她来说,还是很有吸引力的,她走进贷款主管傅宁的办公室。
她敲门道:“傅主管,我可以进来吗?”
傅宁闻声而知人,他是一个标准的中年油腻男,矮胖身材,长得惨不忍睹,早已结婚,和妻子育有一女。
他早就对家里的‘糟糠妻’弃之如敝履,不过,碍于自己的身份,并未提出离婚。
话说他每天下班后,都不直接回家,而是喜欢去会所里坐一坐,去和年轻的姑娘,谈谈人生,聊聊理想。
这个时候,他才觉得人生是美好的,根本不在乎每次数千港币的消费。
他是贷款部总管大权在握,不少企业巴结着他,希望他给他们多一点贷款额度。
授信这东西,得综合评估客户的还款能力而定,但作为贷款部总管,他可操作的地方太多了。
这些年来,他给不少人大开方便之门,自己赚到盆满钵满,俨然是人生赢家,早已将银行看成是自家的产业。
到外面的会所总是要花钱的,傅宁这色痞早就将目光投向了行内的优质单身女青年,他则以‘人类高质量男性’自居,频频向赵盼儿等暗示。
赵盼儿装作不知,他听说这赵盼儿家里的背景不小,一时间拿她无可奈何。
傅宁心道:“平日里,她几乎很少单独来我的办公室,今天为何一反常态?
难道她是想通了?这就对了,傍上我这棵大树,肯定升迁得更快、赚得更多,谁会和钱过不去呢?”
傅宁觉得自己的艳遇来了,忙对外面的赵盼儿道:“门没锁,你推进来吧!”
赵盼儿推门而入,就看到自己的直接上司贷款部主管傅宁,正色眯眯地盯着她看。
“傅主管,我有件工作上的事情要向您汇报。”
傅宁一本正经地道:“原来是盼儿来了,你到底什么事情找我?我又不是外人,你尽可畅所欲言!”
赵盼儿组织了一下语言道:“傅主管,是这样的,我有一位闺蜜是房产经纪人,她手里有一个优质客户要买港城中环中心。
可这个楼要卖五百亿,他暂时没有那么多现金,他想着能否办理抵押贷款以补充现金流?”
傅宁一听,这事本身也没什么稀奇的。
新闻里常报道某位企业家身家几个亿或是十几亿,倒不是在吹牛,不过,这些数值其实包括了不动产和股权等非现金资产在内。
换句话,他们一下子拿不出那么多钱,除非变卖家产,有的企业家别墅就好几亿,可不动产哪是那么容易就可变现的,成交周期本来就很长。
如果他们急于用钱的话,不可能将家产都变卖掉,那么,以这些别墅等不动产向银行贷款就成为了最好的融资方式。
而银行也乐于贷款给他们,原因很简单,不担心他们还不上款,抵押物的价值完全可偿还贷款。